在大城市生涯的东谈主，可能皆会对通勤表象有所感叹。
“通勤一族”的产生离不开城市房价的日益走高，跟着买房难度的不停增大，关于好多追求居住品性的中产来说，去城市独揽的通勤城镇买一个大户型就成了可行的礼聘之一。
白昼，东谈主们搭车前去高贵的城市责任，夜晚，再次搭车回到位于小镇的家......来去之间，消费的是时辰，但换回的是对理思生涯的一种憧憬。
在伦敦，就有许多访佛的通勤城镇，像是布莱顿（Brighton），雷丁（Reading）等地，在中产阶层买家的追捧下，这些小镇的房价一直保持坚挺。
但近期的预计却发现，在英国房地产市场出现全面复苏迹象的同期，一些中产阶层小镇似乎“不灵了”。
Zoopla的数据显现，自本年年头以来，在赫特福德郡（Hertfordshire）的St Albans，有一半的房屋价值出现下落。
据Zoopla策动，客岁1月至6月时间，这座餍足如画的大教堂城市有49%的房产价钱出现下滑，平均下落4,500英镑，幅度比英格兰其他任何地点皆要大。
有关词祛除时间，在英国的3,000万套房屋中，有一半的价钱出现高涨——这是自2022年12月以来的最高比例——使得平均房价高涨了约2,400英镑。
分析东谈主士合计，出现这种反差表象的原因之一是曩昔几年典质贷款利率的快速增长。
St Albans是英格兰东部房价最高的地区，亦然除伦敦市中心之外房价最难背负的地区之一，加之好多城市买家皆倾向购买大屋子，总价更高。
是以，这几年典质贷款利率的飙升会产生更彰着的影响，让资金病笃的买家无法背负得起其住房市场，那么，一些急于出售的卖家就不得不打折出售屋子。
除此之外，疫情后买家需求的变化也被合计是影响其房价的身分之一。
Zoopla暗意，房价下落也响应了疫情后“空间竞赛”的抑制。疫情时间，居家办公兴起，好多东谈主离开伦敦寻找更大的带花圃的屋子，使得通勤小镇的房价出现了大幅高涨。
但在疫情事后，由于企业条目职工们重返办公室，长距离通勤不再本质，每天驱驰果真劳累，好多买家便开动礼聘在城市买房。
此外，一些跟风搬入通勤城镇的东谈主终于发现，小镇的生涯天然称心舒心，但总少了些什么，也许名义上看是市集、展馆、咖啡厅、娱乐步履的减少，但暗自里却是精神生涯的无处安放。
跟着疫情后回流表象出现，Zoopla指出，伦敦的房价早就开动凭证新的市场需求进行挽回。房产众人对此Izabella Lubowiecka暗意：“当今买乡信心的增强和交游量的加多将漂浮为更坚挺的房屋价值。”
不外，并不是通盘的通勤小镇皆出现了价钱的下落。比方，伦敦独揽的Watford，在客岁上半年，每10套房屋中就有7套的价钱出现高涨。
有分析合计，其价钱之是以保持踏实，主要依然因为这里与伦敦距离较近，离市中心唯有24公里，且位于多个高速公路交织处，交通浅近。另外，Watford的价钱相对较低，可背负性更高，刚需买家多。
尽管一些东谈主合计通勤城镇的价钱走势很难把捏，但仔细不雅察依然可以发现一定的轨则可循。
比如，咱们上文提到的St Albans，由于价钱过高，买家背负才略就会成为制约其价钱的主要身分，因为能买得起的东谈主就那么些，如若详细接头通勤资本，一些买家就会合计不是很合算。
但像Watford，房价相对低廉，买家群体更大，价钱也相对能保持踏实致使增长。
另外，一些通勤城镇天然价钱合理，位置也还可以，但却莫得其他的资源加持，交通一般，学校一般，生意也不太行，莫得拉动房价增长的身分，价钱增长就会比拟乏力。
那么，通勤城镇到底值不值得礼聘呢？这其实也要相连买家个东谈主的情况来看。
比方，你的责任是否英勇，能不可哑忍长距离的通勤，是否要接头孩子的西席问题，远大赋闲是心爱在家养花养草依然出门逛街看展，对酬酢的需求高不高......这些问题搞明晰了，要不要礼聘通勤城镇，谜底也就呼之欲出。
大城市生涯不易，礼聘通勤城镇或然候亦然一种“以退为守”的计谋，通勤城镇在价位、面积方面有一定的上风，随之而来的，便是距离的加多，以及城市优质资源的缩水。
不外，尽管莫得完整的屋子，但只消选对符合我方的，也依旧可以领有舒心的东谈主生。
ref：
https://www.telegraph.co.uk/money/property/house-prices/middle-class-commuter-town-suffers-biggest-house-price-fall/